Bobakken 12

Villa · 187 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.093 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1093 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.876 kr/m².2.584.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBobakken gns: 22.910 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.536 kr/m²+38,50 pct.
3Vores vurdering4.037.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,26 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.037.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2018Bygget
2017apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobakken 10 4652 Hårlev	150 m²	34 m	22-11-2025	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²
Bobakken 23A 4652 Hårlev	122 m²	41 m	19-10-2023	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Bobakken 22 4652 Hårlev	122 m²	72 m	30-10-2024	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Bobakken 14 4652 Hårlev	122 m²	116 m	06-03-2025	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Hovedgaden 24 4652 Hårlev	180 m²	266 m	24-09-2024	2.075.000 kr.	11.528 kr./m²
Søndergade 10 4652 Hårlev	183 m²	426 m	08-02-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Sletten 1 4652 Hårlev	185 m²	528 m	23-03-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Sletten 2 4652 Hårlev	183 m²	494 m	21-10-2025	1.995.000 kr.	10.902 kr./m²
Hovedgaden 5A 4652 Hårlev	203 m²	194 m	10-10-2023	2.795.000 kr.	13.768 kr./m²
Sølvvænget 3 4652 Hårlev	185 m²	801 m	26-07-2025	2.095.000 kr.	11.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu