Bolunden 38

Villa · 158 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 913 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.584 kr/m².2.426.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolunden gns: 6.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-56,00 pct.
3Vores vurdering2.732.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,40 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.732.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.100.000 kr.
2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolunden 33 4652 Hårlev	165 m²	51 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	6.636 kr./m²
Heden 10 4652 Hårlev	159 m²	441 m	27-08-2024	2.590.000 kr.	16.289 kr./m²
Bobakken 10 4652 Hårlev	150 m²	221 m	22-11-2025	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²
Bobakken 9 4652 Hårlev	149 m²	229 m	06-07-2026	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Heden 2 4652 Hårlev	154 m²	497 m	21-12-2023	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Pilevænget 18 4652 Hårlev	156 m²	606 m	25-04-2024	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Hårlev Kirkevej 2A 4652 Hårlev	163 m²	574 m	14-01-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Pilevænget 22 4652 Hårlev	162 m²	641 m	23-11-2024	2.050.000 kr.	12.654 kr./m²
Ravnsvej 1 4652 Hårlev	160 m²	809 m	30-01-2025	1.765.000 kr.	11.031 kr./m²
Diget 1 4652 Hårlev	157 m²	866 m	30-09-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu