Ravnekærlund 122

Rækkehus · 120 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 393 m², 3 værelser, opført i 2005, renoveret i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 393 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.759 kr/m².1.988.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnekærlund gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.395 kr/m²-8,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.985.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,60 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.244.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2005feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20051.244.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærlund 39 5800 Nyborg	209 m²	114 m	13-03-2025	3.600.000 kr.	17.225 kr./m²
Fjordparken 28A 5800 Nyborg	129 m²	1,0 km	04-03-2026	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Vindingevej 63 5800 Nyborg	116 m²	1,4 km	28-07-2026	1.765.000 kr.	15.216 kr./m²
Vindingevej 61 5800 Nyborg	113 m²	1,3 km	06-05-2025	1.520.000 kr.	13.451 kr./m²
Skippergade 22 5800 Nyborg	119 m²	2,4 km	18-11-2024	2.310.000 kr.	19.412 kr./m²
Gl. Vindingevej 226 5800 Nyborg	94 m²	881 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Wørishøffersgade 9 5800 Nyborg	118 m²	2,6 km	09-05-2024	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Fredensgade 3 5800 Nyborg	120 m²	2,7 km	24-04-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Bakkevænget 1, Pilshuse 5800 Nyborg	150 m²	833 m	01-11-2023	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Askevænget 4 5800 Nyborg	94 m²	1,1 km	18-02-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu