Vindingevej 63

Rækkehus · 116 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 3.688 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 3688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.169 kr/m².1.882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindingevej gns: 15.478 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.395 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Prisstigning 194% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.981.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,26 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.765.000 kr.
2013aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingevej 61 5800 Nyborg	113 m²	45 m	06-05-2025	1.520.000 kr.	13.451 kr./m²
Wørishøffersgade 15 5800 Nyborg	116 m²	1,2 km	11-04-2024	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Skippergade 22 5800 Nyborg	119 m²	1,0 km	18-11-2024	2.310.000 kr.	19.412 kr./m²
Wørishøffersgade 9 5800 Nyborg	118 m²	1,2 km	09-05-2024	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Wørishøffersgade 17 5800 Nyborg	114 m²	1,2 km	19-09-2024	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Fjordparken 28A 5800 Nyborg	129 m²	549 m	04-03-2026	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Bøgevej 21 5800 Nyborg	96 m²	196 m	25-06-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Knudshovedvej 41 5800 Nyborg	115 m²	1,5 km	19-06-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Ravnekærlund 122 5800 Nyborg	120 m²	1,4 km	26-02-2026	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Fredensgade 3 5800 Nyborg	120 m²	1,4 km	24-04-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu