Ravnekærlund 39, 5800 Nyborg — Rækkehus · 209 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 209 m², grund på 1.307 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.186 kr/m².2.030.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnekærlund gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.395 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.478.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,39 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.478.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærlund 122 5800 Nyborg	120 m²	114 m	26-02-2026	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Bakkevænget 1, Pilshuse 5800 Nyborg	150 m²	786 m	01-11-2023	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Ingolfsgade 15 5800 Nyborg	180 m²	2,7 km	23-10-2023	2.547.000 kr.	14.150 kr./m²
Fjordparken 28A 5800 Nyborg	129 m²	920 m	04-03-2026	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Vindingevej 63 5800 Nyborg	116 m²	1,3 km	28-07-2026	1.765.000 kr.	15.216 kr./m²
Jernbanegade 21 5800 Nyborg	145 m²	2,4 km	25-01-2024	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Vindingevej 61 5800 Nyborg	113 m²	1,3 km	06-05-2025	1.520.000 kr.	13.451 kr./m²
Skippergade 20 5800 Nyborg	129 m²	2,3 km	14-05-2024	3.045.000 kr.	23.605 kr./m²
Gartnergade 12 5800 Nyborg	137 m²	2,6 km	21-03-2024	1.762.500 kr.	12.865 kr./m²
Nyenstad 15 5800 Nyborg	130 m²	2,4 km	05-09-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu