Prisvurdering · 5800 Nyborg

Karensvej 1

Villa · 120 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 689 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.361 kr/m².1.910.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarensvej gns: 13.238 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.883.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,86 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensvej 8 5800 Nyborg	115 m²	67 m	07-03-2024	1.440.000 kr.	12.522 kr./m²
Karensvej 6 5800 Nyborg	112 m²	50 m	02-03-2024	1.670.000 kr.	14.911 kr./m²
Karensvej 2 5800 Nyborg	97 m²	40 m	18-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Vedbendvænget 23 5800 Nyborg	121 m²	197 m	10-06-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Vedbendvænget 16 5800 Nyborg	119 m²	248 m	15-09-2026	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Egevej 21 5800 Nyborg	123 m²	252 m	25-11-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Askevænget 15 5800 Nyborg	125 m²	138 m	18-11-2025	1.856.000 kr.	14.848 kr./m²
Agnesvej 7 5800 Nyborg	118 m²	343 m	19-12-2025	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Hebevej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	113 m²	67 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Fjordparken 65 5800 Nyborg	123 m²	345 m	08-05-2026	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu