Prisvurdering · 5800 Nyborg

Bøjdenvej 71A, Vindinge

Villa · 175 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 239 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (5800, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 175 m².2.152.500 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Lille grund til villaKun 239 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.951.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+636,41 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2001 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001jan.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjdenvej 55, Vindinge 5800 Nyborg	162 m²	101 m	25-06-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Bøjdenvej 99, Rosilde 5800 Nyborg	195 m²	518 m	07-08-2025	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Bøjdenvej 92, Vindinge 5800 Nyborg	199 m²	390 m	07-05-2025	2.705.000 kr.	13.593 kr./m²
Bøjdenvej 68, Vindinge 5800 Nyborg	187 m²	1,2 km	14-04-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²
Bøjdenvej 22, Pilshuse 5800 Nyborg	145 m²	1,9 km	12-12-2023	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Bøjdenvej 24, Pilshuse 5800 Nyborg	134 m²	1,8 km	22-09-2024	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Bøjdenvej 124, Vindinge 5800 Nyborg	101 m²	388 m	12-03-2025	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Bøjdenvej 42, Pilshuse 5800 Nyborg	129 m²	1,7 km	29-03-2024	1.945.000 kr.	15.078 kr./m²
Bøjdenvej 29, Pilshuse 5800 Nyborg	128 m²	1,7 km	18-03-2026	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
Bøjdenvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	131 m²	2,0 km	07-04-2025	2.070.000 kr.	15.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu