Vindingevej 61, 5800 Nyborg — Rækkehus · 113 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 113 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.490 kr/m².1.887.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindingevej gns: 15.478 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.395 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.580.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,01 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingevej 63 5800 Nyborg	116 m²	45 m	28-07-2026	1.765.000 kr.	15.216 kr./m²
Wørishøffersgade 17 5800 Nyborg	114 m²	1,3 km	19-09-2024	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Bøgevej 21 5800 Nyborg	96 m²	154 m	25-06-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Skippergade 22 5800 Nyborg	119 m²	1,1 km	18-11-2024	2.310.000 kr.	19.412 kr./m²
Wørishøffersgade 15 5800 Nyborg	116 m²	1,3 km	11-04-2024	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Askevænget 4 5800 Nyborg	94 m²	224 m	18-02-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Wørishøffersgade 9 5800 Nyborg	118 m²	1,2 km	09-05-2024	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Fjordparken 28A 5800 Nyborg	129 m²	506 m	04-03-2026	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Knudshovedvej 41 5800 Nyborg	115 m²	1,5 km	19-06-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Ravnekærlund 122 5800 Nyborg	120 m²	1,3 km	26-02-2026	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu