Kongegade 3, 5800 Nyborg — Rækkehus · 90 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 105 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1990. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.209 kr/m².1.598.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.364.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 2 5800 Nyborg	94 m²	191 m	01-08-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Slotsgade 31 5800 Nyborg	96 m²	142 m	14-10-2024	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Østervoldgade 75 5800 Nyborg	82 m²	341 m	07-05-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Bøgevej 21 5800 Nyborg	96 m²	827 m	25-06-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Askevænget 4 5800 Nyborg	94 m²	1,0 km	18-02-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Lunavej 1 5800 Nyborg	95 m²	1,1 km	16-01-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Vognmandsvej 33 5800 Nyborg	99 m²	1,0 km	13-08-2025	1.915.000 kr.	19.343 kr./m²
Uffesvænge 8 5800 Nyborg	94 m²	1,5 km	26-06-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Gl. Vindingevej 226 5800 Nyborg	94 m²	1,7 km	27-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Gl. Vindingevej 200 5800 Nyborg	85 m²	1,7 km	31-10-2023	1.180.000 kr.	13.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu