Wørishøffersgade 9, 5800 Nyborg — Rækkehus · 118 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 269 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 2016. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.735 kr/m².2.042.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.241.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,61 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2016Ombygning
2015mar.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wørishøffersgade 15 5800 Nyborg	116 m²	28 m	11-04-2024	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Wørishøffersgade 17 5800 Nyborg	114 m²	37 m	19-09-2024	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Skippergade 22 5800 Nyborg	119 m²	428 m	18-11-2024	2.310.000 kr.	19.412 kr./m²
Fredensgade 3 5800 Nyborg	120 m²	700 m	24-04-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Knudshovedvej 41 5800 Nyborg	115 m²	854 m	19-06-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Skippergade 20 5800 Nyborg	129 m²	431 m	14-05-2024	3.045.000 kr.	23.605 kr./m²
Nyenstad 15 5800 Nyborg	130 m²	404 m	05-09-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Nyenstad 27 5800 Nyborg	130 m²	426 m	29-09-2024	1.755.000 kr.	13.500 kr./m²
Nyenstad 24 5800 Nyborg	130 m²	433 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Vindingevej 63 5800 Nyborg	116 m²	1,2 km	28-07-2026	1.765.000 kr.	15.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu