Prisvurdering · 5800 Nyborg

Pilsgårdvænget 16

Villa · 124 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.161 kr/m².2.129.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilsgårdvænget gns: 13.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.491.968 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.730.632 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,78 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilsgårdvænget 10 5800 Nyborg	113 m²	34 m	20-08-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Bøjdenvej 32, Pilshuse 5800 Nyborg	126 m²	173 m	03-08-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Askevænget 15 5800 Nyborg	125 m²	405 m	18-11-2025	1.856.000 kr.	14.848 kr./m²
Bøjdenvej 29, Pilshuse 5800 Nyborg	128 m²	235 m	18-03-2026	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
Bøjdenvej 42, Pilshuse 5800 Nyborg	129 m²	210 m	29-03-2024	1.945.000 kr.	15.078 kr./m²
Bøjdenvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	131 m²	198 m	07-04-2025	2.070.000 kr.	15.802 kr./m²
Egevej 21 5800 Nyborg	123 m²	617 m	25-11-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Agnesvej 7 5800 Nyborg	118 m²	319 m	19-12-2025	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Fjordparken 65 5800 Nyborg	123 m²	664 m	08-05-2026	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Sofienbergparken 15 5800 Nyborg	127 m²	538 m	28-07-2025	2.325.000 kr.	18.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu