Sønderskovvej 3

Villa · 116 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1981. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.674 kr/m².2.827.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.295.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,20 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 24 4180 Sorø	118 m²	154 m	08-07-2024	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²
Sønderskovvej 6 4180 Sorø	129 m²	27 m	09-06-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Sønderskovvej 10 4180 Sorø	202 m²	44 m	22-09-2024	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Kildevej 1 4180 Sorø	113 m²	342 m	07-07-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Ellemosevej 2A 4180 Sorø	120 m²	295 m	27-07-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Mosedalsvej 12 4180 Sorø	108 m²	151 m	11-02-2025	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Næstvedvej 1 4180 Sorø	120 m²	468 m	22-02-2024	2.445.000 kr.	20.375 kr./m²
Lundsgårdsvej 25 4180 Sorø	110 m²	354 m	22-07-2025	2.165.000 kr.	19.682 kr./m²
Skovvej 7 4180 Sorø	125 m²	155 m	17-09-2025	2.675.000 kr.	21.400 kr./m²
Bøgholmsvej 6 4180 Sorø	114 m²	640 m	08-05-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu