Mosedalsvej 12

Villa · 108 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.911 kr/m².2.507.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosedalsvej gns: 24.078 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.917.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,34 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1993majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsgårdsvej 25 4180 Sorø	110 m²	460 m	22-07-2025	2.165.000 kr.	19.682 kr./m²
Valdemarsvej 7 4180 Sorø	100 m²	115 m	29-01-2026	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Sønderskovvej 3 4180 Sorø	116 m²	151 m	11-12-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Kildevej 1 4180 Sorø	113 m²	482 m	07-07-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Nattergalevej 6 4180 Sorø	99 m²	227 m	10-06-2025	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
Sønderskovvej 24 4180 Sorø	118 m²	198 m	08-07-2024	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²
Ellemosevej 2A 4180 Sorø	120 m²	145 m	27-07-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Lindevej 10 4180 Sorø	103 m²	744 m	08-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Birkevej 1 4180 Sorø	102 m²	722 m	27-06-2025	3.087.500 kr.	30.270 kr./m²
Bøgholmsvej 6 4180 Sorø	114 m²	762 m	08-05-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu