Kildevej 1

Villa · 113 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.698 kr/m².2.599.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.243.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,44 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 10 4180 Sorø	114 m²	401 m	14-10-2024	2.945.000 kr.	25.833 kr./m²
Sønderskovvej 3 4180 Sorø	116 m²	342 m	11-12-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Ahornvej 8 4180 Sorø	114 m²	544 m	17-02-2026	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Næstvedvej 1 4180 Sorø	120 m²	130 m	22-02-2024	2.445.000 kr.	20.375 kr./m²
Lundsgårdsvej 25 4180 Sorø	110 m²	451 m	22-07-2025	2.165.000 kr.	19.682 kr./m²
Bøgholmsvej 6 4180 Sorø	114 m²	594 m	08-05-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Fyrrevejen 29 4180 Sorø	115 m²	639 m	26-06-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Sønderskovvej 24 4180 Sorø	118 m²	450 m	08-07-2024	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²
Mosedalsvej 12 4180 Sorø	108 m²	482 m	11-02-2025	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Ahornvej 16 4180 Sorø	117 m²	578 m	26-06-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu