Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4180 Sorø

Bøgholmsvej 6

Villa · 114 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.700 kr/m².2.479.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgholmsvej gns: 17.276 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.343.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,75 pct. siden jun. 2025
196k829k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat2.343.157 kr.Markedet · 1992524.172 kr.Markedet · 1993570.000 kr.Markedet · 1994619.020 kr.Markedet · 1995448.704 kr.Markedet · 1996883.842 kr.Markedet · 1997728.118 kr.Markedet · 1998544.578 kr.Markedet · 1999641.136 kr.Markedet · 2000916.788 kr.Markedet · 2001968.658 kr.Markedet · 20021.210.566 kr.Markedet · 20031.176.480 kr.Markedet · 20041.048.800 kr.Markedet · 20051.250.694 kr.Markedet · 20061.576.278 kr.Markedet · 20072.180.136 kr.Markedet · 20081.927.398 kr.Markedet · 20091.804.392 kr.Markedet · 20101.541.166 kr.Markedet · 20111.715.814 kr.Markedet · 20121.568.526 kr.Markedet · 20131.784.670 kr.Markedet · 20141.361.616 kr.Markedet · 20151.643.766 kr.Markedet · 20161.454.526 kr.Markedet · 20171.403.910 kr.Markedet · 20181.685.034 kr.Markedet · 20191.472.538 kr.Markedet · 20201.750.698 kr.Markedet · 20211.993.974 kr.Markedet · 20222.163.264 kr.Markedet · 20232.226.534 kr.Markedet · 20242.210.916 kr.Markedet · 20252.511.876 kr.Markedet · 20262.422.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.343.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 8
4180 Sorø		114 m²371 m17-02-20262.300.000 kr.20.175 kr./m²
Fyrrevejen 29
4180 Sorø		115 m²314 m26-06-20252.500.000 kr.21.739 kr./m²
Solbakkevej 10
4180 Sorø		114 m²390 m14-10-20242.945.000 kr.25.833 kr./m²
Ahornvej 16
4180 Sorø		117 m²309 m26-06-20252.995.000 kr.25.598 kr./m²
Lundsgårdsvej 25
4180 Sorø		110 m²309 m22-07-20252.165.000 kr.19.682 kr./m²
Kildevej 1
4180 Sorø		113 m²594 m07-07-20252.050.000 kr.18.142 kr./m²
Sønderskovvej 3
4180 Sorø		116 m²640 m11-12-20252.500.000 kr.21.552 kr./m²
Sønderskovvej 24
4180 Sorø		118 m²577 m08-07-20242.895.000 kr.24.534 kr./m²
Lindevej 10
4180 Sorø		103 m²159 m08-07-20241.995.000 kr.19.369 kr./m²
Næstvedvej 1
4180 Sorø		120 m²587 m22-02-20242.445.000 kr.20.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden