Venslev Huse 12

Villa · 253 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.032 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.745 kr/m².2.731.000 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.805.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,18 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.990.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 25, Venslev 4050 Skibby	235 m²	2,1 km	03-11-2024	3.650.000 kr.	15.532 kr./m²
Hybenvænget 37, Vellerup 4050 Skibby	250 m²	3,5 km	03-02-2025	2.050.000 kr.	8.200 kr./m²
Søgade 4A, Venslev 4050 Skibby	202 m²	2,4 km	09-03-2025	2.155.000 kr.	10.668 kr./m²
Sømer Skovvej 7, Venslev 4050 Skibby	159 m²	1,4 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Nakkedamsvej 104, Røgerup 4050 Skibby	230 m²	4,6 km	01-12-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	3,0 km	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Svanholm Alle 11 4050 Skibby	227 m²	4,9 km	19-06-2024	2.360.000 kr.	10.396 kr./m²
Nordvejen 28, Vellerup 4050 Skibby	198 m²	4,1 km	31-08-2025	4.220.000 kr.	21.313 kr./m²
Dammen 1, Vellerup 4050 Skibby	200 m²	4,3 km	26-04-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	3,4 km	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu