Menu
For mæglere Log ind
Tjørnevænget 6, Vellerup

Prisvurdering · 4050 Skibby

Tjørnevænget 6, Vellerup

Fritidshus · 50 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 21.325 kr/m² × 50 m².1.066.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.087.726 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.375.000 kr / Estimat: 1.000.384 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1979Bygget
  • 1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevænget 20, Vellerup
4050 Skibby		52 m²190 m28-02-20241.531.875 kr.29.459 kr./m²
Tjørnevænget 53, Vellerup
4050 Skibby		52 m²262 m13-08-20251.500.000 kr.28.846 kr./m²
Tjørnevænget 66, Vellerup
4050 Skibby		59 m²283 m16-03-20251.275.000 kr.21.610 kr./m²
Tjørnevænget 64, Vellerup
4050 Skibby		40 m²238 m16-04-2026675.000 kr.16.875 kr./m²
Tjørnevænget 42, Vellerup
4050 Skibby		65 m²87 m23-04-2024835.000 kr.12.846 kr./m²
Tjørnevænget 36, Vellerup
4050 Skibby		76 m²200 m03-09-20261.645.000 kr.21.645 kr./m²
Tjørnevænget 39, Vellerup
4050 Skibby		98 m²116 m26-09-20241.500.000 kr.15.306 kr./m²
Falkevænget 3, Vellerup
4050 Skibby		50 m²367 m19-11-20251.125.000 kr.22.500 kr./m²
Falkevænget 14, Vellerup
4050 Skibby		50 m²377 m29-06-2025950.000 kr.19.000 kr./m²
Tranevænget 65, Vellerup
4050 Skibby		48 m²122 m12-08-20251.695.000 kr.35.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden