Prisvurdering · 4050 Skibby

Ørnevænget 60, Vellerup

Fritidshus · 89 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 21.325 kr/m² × 89 m².1.897.925 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.925.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,54 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2005 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevænget 9, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	184 m	27-05-2024	1.670.000 kr.	23.857 kr./m²
Ørnevænget 19, Vellerup 4050 Skibby	108 m²	195 m	28-04-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²
Ørnevænget 6, Vellerup 4050 Skibby	67 m²	261 m	02-09-2025	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Ørnevænget 21, Vellerup 4050 Skibby	64 m²	134 m	27-11-2023	1.098.000 kr.	17.156 kr./m²
Ørnevænget 48, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	137 m	08-10-2024	3.250.000 kr.	54.167 kr./m²
Ørnevænget 67, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	132 m	14-06-2024	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²
Lindevænget 27, Vellerup 4050 Skibby	88 m²	238 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	19.602 kr./m²
Lindevænget 5, Vellerup 4050 Skibby	87 m²	249 m	02-05-2024	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Skadevænget 81, Vellerup 4050 Skibby	91 m²	318 m	17-07-2025	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²
Fjordvænget 11, Vellerup 4050 Skibby	93 m²	164 m	28-11-2025	4.500.000 kr.	48.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu