Nakkedamsvej 104, Røgerup

Villa · 230 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.784 kr/m².2.628.500 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.595.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,13 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakkedamsvej 92, Røgerup 4050 Skibby	132 m²	129 m	03-04-2024	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Stationsvej 12 4050 Skibby	219 m²	2,0 km	16-06-2025	1.900.000 kr.	8.676 kr./m²
Svanholm Alle 11 4050 Skibby	227 m²	2,7 km	19-06-2024	2.360.000 kr.	10.396 kr./m²
Industrivej 5A 4050 Skibby	216 m²	2,4 km	06-05-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Saltsøgårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	182 m²	1,6 km	23-07-2024	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	1,4 km	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Søgade 25, Venslev 4050 Skibby	235 m²	3,2 km	03-11-2024	3.650.000 kr.	15.532 kr./m²
Industrivej 11 4050 Skibby	197 m²	2,3 km	29-12-2024	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Kikkerbakken 1B 4050 Skibby	198 m²	2,5 km	04-06-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	847 m	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu