Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4050 Skibby

Hybenvænget 37, Vellerup

Villa · 250 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 6.984 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1961. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
6984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.931 kr/m².2.950.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.858.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvejen 28, Vellerup
4050 Skibby		198 m²701 m31-08-20254.220.000 kr.21.313 kr./m²
Dammen 1, Vellerup
4050 Skibby		200 m²853 m26-04-20262.450.000 kr.12.250 kr./m²
Venslev Huse 12
4050 Skibby		253 m²3,5 km02-03-20262.990.000 kr.11.818 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby
4050 Skibby		168 m²1,1 km08-12-20253.800.000 kr.22.619 kr./m²
Nakkedamsvej 104, Røgerup
4050 Skibby		230 m²3,1 km01-12-20241.950.000 kr.8.478 kr./m²
Søgade 25, Venslev
4050 Skibby		235 m²3,7 km03-11-20243.650.000 kr.15.532 kr./m²
Fagerholtvej 11, Ferslev
4050 Skibby		156 m²2,1 km28-04-20253.150.000 kr.20.192 kr./m²
Søgade 4A, Venslev
4050 Skibby		202 m²3,8 km09-03-20252.155.000 kr.10.668 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev
4050 Skibby		173 m²3,0 km22-10-20252.775.000 kr.16.040 kr./m²
Svanholm Alle 11
4050 Skibby		227 m²5,3 km19-06-20242.360.000 kr.10.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden