Søgade 16, Venslev

Villa · 189 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.421 kr/m².3.029.500 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.265.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,59 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, andet2.400.000 kr.
2006apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1993Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 25, Venslev 4050 Skibby	235 m²	120 m	03-11-2024	3.650.000 kr.	15.532 kr./m²
Saltsøgårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	182 m²	2,1 km	23-07-2024	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	1,8 km	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Sømer Skovvej 7, Venslev 4050 Skibby	159 m²	1,4 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Svanholm Alle 5 4050 Skibby	197 m²	2,4 km	30-01-2025	3.835.000 kr.	19.467 kr./m²
Saltsøvej 22 4050 Skibby	167 m²	2,7 km	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	2,9 km	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	2,4 km	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Industrivej 11 4050 Skibby	197 m²	3,9 km	29-12-2024	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Svanholm Alle 11 4050 Skibby	227 m²	2,7 km	19-06-2024	2.360.000 kr.	10.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu