Menu
For mæglere Log ind
Spurvevænget 23, Vellerup

Prisvurdering · 4050 Skibby

Spurvevænget 23, Vellerup

Fritidshus · 53 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.262 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Udbydes aktuelt til 1.585.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
1262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 21.325 kr/m² × 53 m².1.130.225 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.170.608 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.585.000 kr / Estimat: 1.192.163 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,79 pct. siden feb. 2022
55k680k1,3M1,9M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.150.000 kr.I dag · vores estimat1.170.608 kr.Markedet · 1992201.241 kr.Markedet · 1993100.064 kr.Markedet · 1994185.871 kr.Markedet · 1995271.148 kr.Markedet · 1996258.375 kr.Markedet · 1997265.795 kr.Markedet · 1998295.316 kr.Markedet · 1999301.782 kr.Markedet · 2000365.329 kr.Markedet · 2001432.056 kr.Markedet · 2002364.799 kr.Markedet · 2003541.554 kr.Markedet · 2004247.934 kr.Markedet · 2005351.973 kr.Markedet · 2006488.819 kr.Markedet · 2007975.518 kr.Markedet · 2008595.667 kr.Markedet · 2009469.739 kr.Markedet · 2010593.971 kr.Markedet · 2011385.522 kr.Markedet · 2012445.677 kr.Markedet · 2013488.342 kr.Markedet · 2014288.903 kr.Markedet · 2015547.702 kr.Markedet · 2016555.228 kr.Markedet · 2017908.314 kr.Markedet · 2018691.385 kr.Markedet · 2019581.728 kr.Markedet · 2020765.532 kr.Markedet · 2021968.840 kr.Markedet · 20221.048.976 kr.Markedet · 2023972.126 kr.Markedet · 20241.004.880 kr.Markedet · 20251.095.722 kr.Markedet · 20261.130.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.170.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevænget 16, Vellerup
4050 Skibby		53 m²130 m12-03-20241.004.875 kr.18.960 kr./m²
Spurvevænget 14, Vellerup
4050 Skibby		60 m²165 m06-05-20251.501.250 kr.25.021 kr./m²
Spurvevænget 35, Vellerup
4050 Skibby		45 m²161 m02-11-20251.045.000 kr.23.222 kr./m²
Spurvevænget 47, Vellerup
4050 Skibby		46 m²341 m05-03-2024850.000 kr.18.478 kr./m²
Spurvevænget 51, Vellerup
4050 Skibby		65 m²257 m13-10-20251.375.000 kr.21.154 kr./m²
Spurvevænget 45, Vellerup
4050 Skibby		65 m²312 m24-12-20231.495.000 kr.23.000 kr./m²
Spurvevænget 9, Vellerup
4050 Skibby		67 m²75 m27-12-20231.370.000 kr.20.448 kr./m²
Spurvevænget 18, Vellerup
4050 Skibby		95 m²67 m27-07-20251.825.000 kr.19.211 kr./m²
Spurvevænget 53
4050 Skibby		100 m²190 m27-08-20261.875.000 kr.18.750 kr./m²
Skadevænget 91, Vellerup
4050 Skibby		54 m²357 m26-08-20251.300.000 kr.24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden