Nygårdsvej 28

Villa · 149 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 205 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.550 kr/m².4.489.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvej gns: 21.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+12,20 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 205 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.424.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,11 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 26 6700 Esbjerg	149 m²	12 m	21-05-2024	3.925.000 kr.	26.342 kr./m²
Nygårdsvej 116 6700 Esbjerg	181 m²	802 m	10-02-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Nygårdsvej 93 6700 Esbjerg	246 m²	604 m	05-01-2025	7.800.000 kr.	31.707 kr./m²
Kirkegade 68 6700 Esbjerg	150 m²	347 m	21-12-2023	6.350.000 kr.	42.333 kr./m²
Gormsgade 19 6700 Esbjerg	150 m²	410 m	24-03-2024	3.180.000 kr.	21.200 kr./m²
Skjoldsgade 7 6700 Esbjerg	140 m²	120 m	07-09-2024	4.125.000 kr.	29.464 kr./m²
Kirkegade 66 6700 Esbjerg	156 m²	345 m	01-07-2024	5.550.000 kr.	35.577 kr./m²
Bjarkesgade 10 6700 Esbjerg	157 m²	292 m	14-02-2024	3.270.000 kr.	20.828 kr./m²
Torvegade 114 6700 Esbjerg	147 m²	617 m	07-10-2024	3.998.000 kr.	27.197 kr./m²
Jyllandsgade 111 6700 Esbjerg	145 m²	510 m	25-06-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu