Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Norgesgade 31A, 3.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², grund på 935 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 2012. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 1055 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.557 kr/m².2.739.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesgade gns: 19.516 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.392.090 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.898.000 kr / Estimat: 2.256.247 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,54 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
2012Ombygning
2009apr.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesgade 24, st. tv 6700 Esbjerg	96 m²	67 m	16-09-2026	1.848.000 kr.	19.250 kr./m²
Norgesgade 24, 2. th 6700 Esbjerg	96 m²	67 m	08-10-2025	1.975.000 kr.	20.573 kr./m²
Norgesgade 24, 2. tv 6700 Esbjerg	96 m²	67 m	06-02-2025	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Norgesgade 31, 1. th 6700 Esbjerg	101 m²	8 m	05-03-2024	2.298.000 kr.	22.752 kr./m²
Østergade 20, 1. 5 6700 Esbjerg	100 m²	192 m	14-08-2024	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Kirkegade 8, 2. th 6700 Esbjerg	96 m²	431 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	19.167 kr./m²
Nygårdsvej 94, 1. mf 6700 Esbjerg	96 m²	489 m	29-05-2024	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Torvegade 72, 1. th. 6700 Esbjerg	93 m²	368 m	23-04-2026	1.620.000 kr.	17.419 kr./m²
Kongensgade 7B, 2. tv 6700 Esbjerg	92 m²	311 m	05-02-2026	1.760.000 kr.	19.130 kr./m²
Skolegade 82, 2. th 6700 Esbjerg	95 m²	625 m	27-12-2023	9.500.000 kr.	100.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu