Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Nygårdsvej 75A

Villa · 229 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 708 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.668 kr/m².5.194.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvej gns: 24.909 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+21,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.879.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,54 pct. siden sep. 2017
901k2,4M3,9M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20174.525.000 kr.30. jun. 20212.500.000 kr.30. sep. 20266.800.000 kr.I dag · vores estimat5.879.248 kr.Markedet · 1992901.344 kr.Markedet · 19931.035.080 kr.Markedet · 19941.087.979 kr.Markedet · 19951.179.350 kr.Markedet · 19961.389.343 kr.Markedet · 19971.758.720 kr.Markedet · 19981.699.638 kr.Markedet · 19991.521.934 kr.Markedet · 20001.498.347 kr.Markedet · 20011.650.403 kr.Markedet · 20021.746.583 kr.Markedet · 20031.678.341 kr.Markedet · 20041.856.732 kr.Markedet · 20051.909.173 kr.Markedet · 20062.258.627 kr.Markedet · 20072.849.905 kr.Markedet · 20083.676.366 kr.Markedet · 20093.026.006 kr.Markedet · 20102.682.964 kr.Markedet · 20113.437.290 kr.Markedet · 20122.967.382 kr.Markedet · 20133.502.326 kr.Markedet · 20142.953.413 kr.Markedet · 20153.004.709 kr.Markedet · 20163.152.872 kr.Markedet · 20174.042.537 kr.Markedet · 20183.181.726 kr.Markedet · 20193.114.629 kr.Markedet · 20203.633.772 kr.Markedet · 20214.296.498 kr.Markedet · 20223.873.077 kr.Markedet · 20234.693.355 kr.Markedet · 20244.259.858 kr.Markedet · 20254.184.975 kr.Markedet · 20264.414.891 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.879.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2021jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 93
6700 Esbjerg		246 m²195 m05-01-20257.800.000 kr.31.707 kr./m²
Nygårdsvej 116
6700 Esbjerg		181 m²393 m10-02-20253.900.000 kr.21.547 kr./m²
Nygårdsvej 138
6700 Esbjerg		177 m²596 m16-07-20265.198.000 kr.29.367 kr./m²
Nygårdsvej 28
6700 Esbjerg		149 m²409 m16-01-20253.498.000 kr.23.477 kr./m²
Nygårdsvej 26
6700 Esbjerg		149 m²421 m21-05-20243.925.000 kr.26.342 kr./m²
Nygårdsvej 22
6700 Esbjerg		149 m²440 m12-06-20264.025.000 kr.27.013 kr./m²
Kirkegade 128
6700 Esbjerg		231 m²681 m03-03-20247.998.000 kr.34.623 kr./m²
Kirkegade 75
6700 Esbjerg		209 m²107 m31-10-20266.200.000 kr.29.665 kr./m²
Kirkegade 75
6700 Esbjerg		209 m²107 m28-09-20266.200.000 kr.29.665 kr./m²
Kronprinsensgade 10
6700 Esbjerg		241 m²579 m17-12-20253.200.000 kr.13.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden