Nygårdsvej 116

Villa · 181 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 384 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.819 kr/m².4.709.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvej gns: 21.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+12,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.879.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,52 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 28 6700 Esbjerg	149 m²	802 m	16-01-2025	3.498.000 kr.	23.477 kr./m²
Nygårdsvej 26 6700 Esbjerg	149 m²	814 m	21-05-2024	3.925.000 kr.	26.342 kr./m²
Nygårdsvej 93 6700 Esbjerg	246 m²	200 m	05-01-2025	7.800.000 kr.	31.707 kr./m²
Kronprinsensgade 58 6700 Esbjerg	180 m²	275 m	24-07-2025	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Kronprinsensgade 63 6700 Esbjerg	178 m²	258 m	22-11-2024	5.500.000 kr.	30.899 kr./m²
Rolfsgade 144 6700 Esbjerg	182 m²	350 m	05-08-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Stormgade 57 6700 Esbjerg	187 m²	163 m	09-10-2024	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Rolfsgade 131 6700 Esbjerg	177 m²	324 m	29-04-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Kirkegade 62 6700 Esbjerg	180 m²	459 m	17-07-2025	6.225.000 kr.	34.583 kr./m²
Gormsgade 22 6700 Esbjerg	183 m²	673 m	23-10-2023	4.148.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu