Nygårdsvej 93

Villa · 246 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 811 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1987. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.719 kr/m².5.255.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvej gns: 21.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+12,20 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.240.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,00 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.240.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 116 6700 Esbjerg	181 m²	200 m	10-02-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Nygårdsvej 28 6700 Esbjerg	149 m²	604 m	16-01-2025	3.498.000 kr.	23.477 kr./m²
Nygårdsvej 26 6700 Esbjerg	149 m²	615 m	21-05-2024	3.925.000 kr.	26.342 kr./m²
Kronprinsensgade 85 6700 Esbjerg	252 m²	205 m	10-12-2023	8.450.000 kr.	33.532 kr./m²
Kronprinsensgade 10 6700 Esbjerg	241 m²	574 m	17-12-2025	3.200.000 kr.	13.278 kr./m²
Kirkegade 128 6700 Esbjerg	231 m²	718 m	03-03-2024	7.998.000 kr.	34.623 kr./m²
Gormsgade 107 6700 Esbjerg	214 m²	635 m	23-09-2024	4.723.000 kr.	22.070 kr./m²
Højvangs Alle 8 6700 Esbjerg	243 m²	1,7 km	24-08-2024	8.500.000 kr.	34.979 kr./m²
Baldursgade 38 6700 Esbjerg	232 m²	1,3 km	28-05-2024	6.500.000 kr.	28.017 kr./m²
Skjoldsgade 29 6700 Esbjerg	200 m²	362 m	29-11-2023	1.865.000 kr.	9.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu