Skovvænget 34, 3480 Fredensborg — Villa · 110 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.149 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1149 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.750 kr/m².4.472.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvænget gns: 38.015 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²+8,70 pct.
3Vores vurdering4.483.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,08 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.483.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.110.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
2019jul.Ejerskifte
2014jun.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 29 3480 Fredensborg	103 m²	54 m	21-06-2024	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Skovvænget 15 3480 Fredensborg	90 m²	132 m	10-12-2025	3.480.000 kr.	38.667 kr./m²
Skovvænget 7 3480 Fredensborg	144 m²	207 m	15-08-2025	5.350.000 kr.	37.153 kr./m²
Solvænget 22 3480 Fredensborg	113 m²	82 m	30-06-2024	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Dr Louises Alle 3 3480 Fredensborg	109 m²	665 m	13-03-2024	2.780.000 kr.	25.505 kr./m²
N W Gadesvej 16A 3480 Fredensborg	120 m²	207 m	27-10-2025	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Kirsebærhaven 23 3480 Fredensborg	116 m²	519 m	09-01-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Toftevej 19 3480 Fredensborg	112 m²	817 m	06-03-2026	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Slotsvænget 23 3480 Fredensborg	116 m²	715 m	29-05-2024	5.560.000 kr.	47.931 kr./m²
Asmundshøj 231 3480 Fredensborg	106 m²	997 m	26-05-2024	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu