Skovvænget 2, 3480 Fredensborg — Villa · 123 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.345 kr/m².4.637.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.656.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,85 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
18. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.656.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.385.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 34 3480 Fredensborg	110 m²	282 m	15-01-2025	4.110.000 kr.	37.364 kr./m²
Skovvænget 7 3480 Fredensborg	144 m²	76 m	15-08-2025	5.350.000 kr.	37.153 kr./m²
Skovvænget 29 3480 Fredensborg	103 m²	275 m	21-06-2024	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Skovvænget 15 3480 Fredensborg	90 m²	151 m	10-12-2025	3.480.000 kr.	38.667 kr./m²
Kastanievej 5 3480 Fredensborg	124 m²	231 m	06-05-2026	3.825.000 kr.	30.847 kr./m²
Bournonvillesvej 1B 3480 Fredensborg	125 m²	326 m	10-08-2026	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Tinghusvej 5A 3480 Fredensborg	126 m²	411 m	08-05-2025	5.060.000 kr.	40.159 kr./m²
Nørredamsvej 59 3480 Fredensborg	124 m²	627 m	01-12-2024	5.750.000 kr.	46.371 kr./m²
Kongevejen 32 3480 Fredensborg	127 m²	619 m	16-11-2023	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Solvænget 22 3480 Fredensborg	113 m²	304 m	30-06-2024	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu