Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Skovvænget 7

Villa · 144 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1968. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.505 kr/m².4.830.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvænget gns: 38.015 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²+8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.954.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,39 pct. siden okt. 2025
344k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20255.350.000 kr.I dag · vores estimat4.954.785 kr.Markedet · 1992850.464 kr.Markedet · 1993823.824 kr.Markedet · 1994872.784 kr.Markedet · 1995834.192 kr.Markedet · 1996828.288 kr.Markedet · 19971.381.680 kr.Markedet · 19981.427.616 kr.Markedet · 19991.596.096 kr.Markedet · 20001.877.472 kr.Markedet · 20012.271.168 kr.Markedet · 20021.843.056 kr.Markedet · 20031.317.024 kr.Markedet · 20041.782.000 kr.Markedet · 20052.349.792 kr.Markedet · 20063.667.968 kr.Markedet · 20072.889.504 kr.Markedet · 20083.186.864 kr.Markedet · 20091.514.448 kr.Markedet · 20102.109.600 kr.Markedet · 20111.984.752 kr.Markedet · 20123.146.832 kr.Markedet · 20132.123.136 kr.Markedet · 20142.682.144 kr.Markedet · 20152.393.424 kr.Markedet · 20162.753.712 kr.Markedet · 20173.356.784 kr.Markedet · 20183.550.752 kr.Markedet · 20193.248.928 kr.Markedet · 20203.171.168 kr.Markedet · 20214.200.048 kr.Markedet · 20224.772.880 kr.Markedet · 20234.352.400 kr.Markedet · 20244.137.264 kr.Markedet · 20254.333.392 kr.Markedet · 20264.721.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.954.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvænget 34
3480 Fredensborg		110 m²207 m15-01-20254.110.000 kr.37.364 kr./m²
Skovvænget 29
3480 Fredensborg		103 m²200 m21-06-20245.250.000 kr.50.971 kr./m²
Skovvænget 15
3480 Fredensborg		90 m²75 m10-12-20253.480.000 kr.38.667 kr./m²
Solvænget 12
3480 Fredensborg		142 m²103 m30-09-20255.995.000 kr.42.218 kr./m²
Helsingørsvej 24
3480 Fredensborg		140 m²533 m15-05-20254.325.000 kr.30.893 kr./m²
Benediktevej 4
3480 Fredensborg		156 m²111 m21-09-20254.150.000 kr.26.603 kr./m²
Helsingørsvej 18A
3480 Fredensborg		150 m²462 m27-03-20253.800.000 kr.25.333 kr./m²
Slotsvænget 21
3480 Fredensborg		143 m²775 m10-09-20256.325.000 kr.44.231 kr./m²
Asminderødhave 54
3480 Fredensborg		138 m²567 m16-04-20255.575.000 kr.40.399 kr./m²
Asminderødhave 70
3480 Fredensborg		138 m²579 m08-12-20245.295.000 kr.38.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden