Menu
For mæglere Log ind
Kirsebærhaven 80

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Kirsebærhaven 80

Villa · 171 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.182 kr/m².4.667.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 26.264 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.829.008 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 4.854.250 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992aug.Solgt på tvangsauktion
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 70
3480 Fredensborg		178 m²45 m05-03-20244.675.000 kr.26.264 kr./m²
Kirsebærhaven 78
3480 Fredensborg		157 m²23 m31-10-20234.600.000 kr.29.299 kr./m²
Kirsebærhaven 76
3480 Fredensborg		203 m²49 m31-10-20233.700.000 kr.18.227 kr./m²
Kirsebærhaven 23
3480 Fredensborg		116 m²71 m09-01-20243.650.000 kr.31.466 kr./m²
Solvænget 14
3480 Fredensborg		177 m²530 m30-10-20243.700.000 kr.20.904 kr./m²
Slotsvænget 33
3480 Fredensborg		170 m²909 m13-12-20234.300.000 kr.25.294 kr./m²
Solvænget 1
3480 Fredensborg		178 m²711 m18-02-20245.395.000 kr.30.309 kr./m²
Tjørnevej 5
3480 Fredensborg		174 m²919 m25-03-20245.100.000 kr.29.310 kr./m²
N W Gadesvej 12B
3480 Fredensborg		162 m²681 m09-12-20256.650.000 kr.41.049 kr./m²
Frederiksyndestvej 10
3480 Fredensborg		165 m²845 m01-03-20254.900.000 kr.29.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden