Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Toftevej 19

Villa · 112 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 112 m², opført i 1906. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.615 kr/m².4.486.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.578.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,23 pct. siden mar. 2026
268k1,6M2,9M4,3M5,6M1992199620002004200820122016202020246. mar. 20265.600.000 kr.I dag · vores estimat4.578.946 kr.Markedet · 1992661.472 kr.Markedet · 1993640.752 kr.Markedet · 1994678.832 kr.Markedet · 1995648.816 kr.Markedet · 1996644.224 kr.Markedet · 19971.074.640 kr.Markedet · 19981.110.368 kr.Markedet · 19991.241.408 kr.Markedet · 20001.460.256 kr.Markedet · 20011.766.464 kr.Markedet · 20021.433.488 kr.Markedet · 20031.024.352 kr.Markedet · 20041.386.000 kr.Markedet · 20051.827.616 kr.Markedet · 20062.852.864 kr.Markedet · 20072.247.392 kr.Markedet · 20082.478.672 kr.Markedet · 20091.177.904 kr.Markedet · 20101.640.800 kr.Markedet · 20111.543.696 kr.Markedet · 20122.447.536 kr.Markedet · 20131.651.328 kr.Markedet · 20142.086.112 kr.Markedet · 20151.861.552 kr.Markedet · 20162.141.776 kr.Markedet · 20172.610.832 kr.Markedet · 20182.761.696 kr.Markedet · 20192.526.944 kr.Markedet · 20202.466.464 kr.Markedet · 20213.266.704 kr.Markedet · 20223.712.240 kr.Markedet · 20233.385.200 kr.Markedet · 20243.217.872 kr.Markedet · 20253.370.416 kr.Markedet · 20263.672.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2026 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.578.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte5.600.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr Louises Alle 3
3480 Fredensborg		109 m²383 m13-03-20242.780.000 kr.25.505 kr./m²
Lykkemosevej 20
3480 Fredensborg		116 m²545 m11-06-20242.985.000 kr.25.733 kr./m²
Solvænget 22
3480 Fredensborg		113 m²833 m30-06-20244.600.000 kr.40.708 kr./m²
Skovvænget 34
3480 Fredensborg		110 m²817 m15-01-20254.110.000 kr.37.364 kr./m²
Nørredamsvej 59
3480 Fredensborg		124 m²121 m01-12-20245.750.000 kr.46.371 kr./m²
Endrup Have 2
3480 Fredensborg		108 m²818 m23-04-20253.495.000 kr.32.361 kr./m²
N W Gadesvej 16A
3480 Fredensborg		120 m²656 m27-10-20254.200.000 kr.35.000 kr./m²
Lindelyvej 15
3480 Fredensborg		122 m²547 m23-04-20245.700.000 kr.46.721 kr./m²
Skovvænget 29
3480 Fredensborg		103 m²807 m21-06-20245.250.000 kr.50.971 kr./m²
Nørredamsvej 13
3480 Fredensborg		132 m²23 m29-09-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden