Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Lysedammen 25

Villa · 94 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
564.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.788 kr/m².4.300.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.095.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,21 pct. siden apr. 2025
315k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.750.000 kr.I dag · vores estimat4.095.419 kr.Markedet · 1992589.662 kr.Markedet · 1993406.550 kr.Markedet · 1994793.548 kr.Markedet · 1995791.950 kr.Markedet · 1996825.320 kr.Markedet · 1997827.200 kr.Markedet · 1998987.188 kr.Markedet · 1999919.508 kr.Markedet · 20001.071.788 kr.Markedet · 20011.276.144 kr.Markedet · 20021.362.624 kr.Markedet · 20031.359.052 kr.Markedet · 20041.101.022 kr.Markedet · 20051.478.902 kr.Markedet · 20062.081.912 kr.Markedet · 20071.982.648 kr.Markedet · 20081.951.628 kr.Markedet · 20091.547.146 kr.Markedet · 20101.707.792 kr.Markedet · 20111.723.772 kr.Markedet · 20121.610.502 kr.Markedet · 20131.793.050 kr.Markedet · 20141.721.046 kr.Markedet · 20151.825.574 kr.Markedet · 20162.021.846 kr.Markedet · 20171.916.942 kr.Markedet · 20182.207.590 kr.Markedet · 20192.086.048 kr.Markedet · 20202.412.228 kr.Markedet · 20212.578.796 kr.Markedet · 20222.982.244 kr.Markedet · 20232.488.180 kr.Markedet · 20243.071.262 kr.Markedet · 20253.248.170 kr.Markedet · 20263.755.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.095.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysedammen 37
2605 Brøndby		110 m²107 m08-04-20254.995.000 kr.45.409 kr./m²
Lysedammen 19
2605 Brøndby		183 m²56 m08-05-20254.800.000 kr.26.230 kr./m²
Klosterdammen 20
2605 Brøndby		94 m²312 m26-10-20253.575.000 kr.38.032 kr./m²
Klosterdammen 30
2605 Brøndby		95 m²274 m29-04-20264.120.000 kr.43.368 kr./m²
Parkdammen 21
2605 Brøndby		101 m²119 m23-07-20264.750.000 kr.47.030 kr./m²
Vestre Gade 1
2605 Brøndby		87 m²375 m29-04-20243.250.000 kr.37.356 kr./m²
Klosterdammen 40
2605 Brøndby		103 m²278 m20-04-20264.420.000 kr.42.913 kr./m²
Klosterdammen 40
2605 Brøndby		103 m²278 m05-02-20243.500.000 kr.33.981 kr./m²
Rolandsvej 9
2605 Brøndby		101 m²462 m17-03-20265.795.000 kr.57.376 kr./m²
Lundedammen 52
2605 Brøndby		105 m²216 m04-12-20243.800.000 kr.36.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden