Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Lundedammen 52

Villa · 105 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 657 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
657 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
582.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.181 kr/m².4.241.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundedammen gns: 35.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.262.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundedammen 40
2605 Brøndby		110 m²86 m01-02-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Lundedammen 28
2605 Brøndby		119 m²158 m28-05-20244.150.000 kr.34.874 kr./m²
Lysedammen 37
2605 Brøndby		110 m²138 m08-04-20254.995.000 kr.45.409 kr./m²
Klosterdammen 40
2605 Brøndby		103 m²368 m20-04-20264.420.000 kr.42.913 kr./m²
Klosterdammen 40
2605 Brøndby		103 m²368 m05-02-20243.500.000 kr.33.981 kr./m²
Parkdammen 21
2605 Brøndby		101 m²328 m23-07-20264.750.000 kr.47.030 kr./m²
Munkedammen 44
2605 Brøndby		110 m²296 m14-06-20243.795.000 kr.34.500 kr./m²
Parkdammen 39
2605 Brøndby		112 m²213 m13-04-20254.360.000 kr.38.929 kr./m²
Parkdammen 34
2605 Brøndby		113 m²240 m03-11-20244.265.000 kr.37.743 kr./m²
Brøndbyøstervej 140
2605 Brøndby		104 m²783 m29-08-20244.025.000 kr.38.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden