Lysedammen 37

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 612 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.453 kr/m².4.363.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.484.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,22 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.484.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2021majEjerskifte
2008aug.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysedammen 25 2605 Brøndby	94 m²	107 m	13-01-2025	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Lysedammen 19 2605 Brøndby	183 m²	163 m	08-05-2025	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Lundedammen 40 2605 Brøndby	110 m²	103 m	01-02-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Munkedammen 44 2605 Brøndby	110 m²	178 m	14-06-2024	3.795.000 kr.	34.500 kr./m²
Parkdammen 39 2605 Brøndby	112 m²	77 m	13-04-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²
Parkdammen 34 2605 Brøndby	113 m²	106 m	03-11-2024	4.265.000 kr.	37.743 kr./m²
Stolpevej 17 2605 Brøndby	110 m²	464 m	10-01-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Lundedammen 52 2605 Brøndby	105 m²	138 m	04-12-2024	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Byvænget 2 2605 Brøndby	110 m²	516 m	14-10-2025	5.495.000 kr.	49.955 kr./m²
Byvænget 1B 2605 Brøndby	111 m²	474 m	16-11-2025	5.015.000 kr.	45.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu