Rolandsvej 9

Villa · 101 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1964. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.102 kr/m².4.225.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolandsvej gns: 40.196 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.122 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.945.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,66 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
17. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.945.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte5.795.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
2021jun.Ejerskifte4.600.000 kr.
2018mar.Ejerskifte3.350.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2000dec.Ejerandel overdraget
1999feb.Ejerskifte
1964Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkdammen 21 2605 Brøndby	101 m²	387 m	23-07-2026	4.750.000 kr.	47.030 kr./m²
Klosterdammen 40 2605 Brøndby	103 m²	598 m	20-04-2026	4.420.000 kr.	42.913 kr./m²
Klosterdammen 40 2605 Brøndby	103 m²	598 m	05-02-2024	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Stolpevej 17 2605 Brøndby	110 m²	133 m	10-01-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Oliversvej 28 2605 Brøndby	112 m²	56 m	05-02-2025	4.645.000 kr.	41.473 kr./m²
Lundedammen 52 2605 Brøndby	105 m²	669 m	04-12-2024	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Byvænget 2 2605 Brøndby	110 m²	277 m	14-10-2025	5.495.000 kr.	49.955 kr./m²
Klosterdammen 30 2605 Brøndby	95 m²	515 m	29-04-2026	4.120.000 kr.	43.368 kr./m²
Klosterdammen 20 2605 Brøndby	94 m²	452 m	26-10-2025	3.575.000 kr.	38.032 kr./m²
Lysedammen 25 2605 Brøndby	94 m²	462 m	13-01-2025	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu