Lysedammen 19

Villa · 183 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 612 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1984. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.310 kr/m².5.119.000 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.830.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,47 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.830.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysedammen 37 2605 Brøndby	110 m²	163 m	08-04-2025	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²
Lysedammen 25 2605 Brøndby	94 m²	56 m	13-01-2025	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Byvænget 10 2605 Brøndby	189 m²	267 m	17-12-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Tværgaden 4 2605 Brøndby	180 m²	500 m	10-09-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Grønnedammen 31 2605 Brøndby	168 m²	324 m	10-04-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Parkdammen 22 2605 Brøndby	160 m²	106 m	27-05-2025	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Park Allé 127 2605 Brøndby	172 m²	803 m	27-04-2024	3.825.000 kr.	22.238 kr./m²
Baunedammen 13 2605 Brøndby	196 m²	776 m	10-06-2024	4.975.000 kr.	25.383 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	112 m	25-06-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Brøndbyøstervej 48 2605 Brøndby	158 m²	419 m	10-03-2024	4.895.000 kr.	30.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu