Rolighed 24B

Villa · 94 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 414 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.805 kr/m².2.458.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighed gns: 29.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²+36,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.308.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,03 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighed 24A 4180 Sorø	156 m²	18 m	07-01-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Absalonsgade 14A 4180 Sorø	100 m²	122 m	07-11-2024	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3 4180 Sorø	99 m²	726 m	05-11-2023	3.295.000 kr.	33.283 kr./m²
Vibevej 4 4180 Sorø	100 m²	920 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Molbechs Alle 23 4180 Sorø	104 m²	641 m	13-11-2024	3.470.000 kr.	33.365 kr./m²
Fasanvej 11 4180 Sorø	94 m²	1,5 km	13-07-2024	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Nattergalevej 6 4180 Sorø	99 m²	1,2 km	10-06-2025	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	1,4 km	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Acasievej 7 4180 Sorø	102 m²	1,1 km	25-11-2024	2.335.000 kr.	22.892 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	86 m²	1,2 km	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu