Gåsebjerget 3

Villa · 155 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.685 kr/m².8.121.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGåsebjerget gns: 52.837 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.056.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,77 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.056.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 70 2820 Gentofte	154 m²	93 m	19-10-2023	6.450.000 kr.	41.883 kr./m²
Ellegårdsvej 71 2820 Gentofte	150 m²	131 m	03-10-2024	7.675.000 kr.	51.167 kr./m²
Mosebuen 68 2820 Gentofte	156 m²	457 m	10-04-2025	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Ellebækvej 9 2820 Gentofte	158 m²	367 m	22-07-2024	10.150.000 kr.	64.241 kr./m²
Plantagevej 58B 2820 Gentofte	149 m²	273 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²
Søager 17 2820 Gentofte	152 m²	486 m	26-09-2026	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Rørskærsvej 4 2820 Gentofte	160 m²	387 m	10-01-2026	10.625.000 kr.	66.406 kr./m²
Søager 7 2820 Gentofte	152 m²	542 m	11-01-2024	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Rørskærsvej 8 2820 Gentofte	149 m²	389 m	13-06-2024	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	675 m	03-03-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu