Rønnebakken 13

Fritidshus · 84 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.462 kr/m².1.926.600 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.795.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,60 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebakken 3 3310 Ølsted	59 m²	116 m	19-09-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Søvænget 9 3310 Ølsted	80 m²	160 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Sølvmågevej 7 3310 Ølsted	86 m²	635 m	18-02-2025	1.176.000 kr.	13.674 kr./m²
Lærkestien 13 3310 Ølsted	80 m²	499 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Regnspovevej 11 3310 Ølsted	82 m²	750 m	25-04-2026	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Duestien 7 3310 Ølsted	87 m²	761 m	26-02-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Maxivej 3 3310 Ølsted	79 m²	572 m	30-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Lille Strandvej 16 3310 Ølsted	84 m²	1,1 km	07-03-2024	3.425.000 kr.	40.774 kr./m²
Ørnevej 50 3310 Ølsted	79 m²	609 m	21-01-2025	2.145.000 kr.	27.152 kr./m²
Højagervej 5 3310 Ølsted	82 m²	940 m	05-10-2023	1.655.000 kr.	20.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu