Rønnebakken 3

Fritidshus · 59 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2018. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.538 kr/m².1.689.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.658.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,09 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2022majEjerskifte
2018Ombygning
2015feb.Ejerskifte
2007jan.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebakken 13 3310 Ølsted	84 m²	116 m	01-01-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Østervangen 4 3310 Ølsted	60 m²	261 m	08-08-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Maxivej 22 3310 Ølsted	58 m²	521 m	21-05-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²
Fasanstien 7 3310 Ølsted	58 m²	643 m	19-10-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Fasanstien 4 3310 Ølsted	60 m²	683 m	29-10-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Grøftekanten 1 3310 Ølsted	64 m²	277 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Bakkestien 14 3310 Ølsted	56 m²	552 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Maxivej 59 3310 Ølsted	56 m²	649 m	06-05-2024	1.375.000 kr.	24.554 kr./m²
Fjordlinien 8 3310 Ølsted	54 m²	380 m	04-09-2026	2.430.000 kr.	45.000 kr./m²
Bakkestien 3 3310 Ølsted	62 m²	657 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu