Sølvmågevej 7

Fritidshus · 86 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.253 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1253 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.212 kr/m².2.004.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvmågevej gns: 21.547 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.733.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,39 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.176.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.176.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvmågevej 9 3310 Ølsted	64 m²	29 m	04-05-2025	1.379.000 kr.	21.547 kr./m²
Regnspovevej 11 3310 Ølsted	82 m²	139 m	25-04-2026	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Rylevej 4 3310 Ølsted	89 m²	246 m	17-11-2025	2.410.000 kr.	27.079 kr./m²
Lille Strandvej 16 3310 Ølsted	84 m²	440 m	07-03-2024	3.425.000 kr.	40.774 kr./m²
Højagervej 5 3310 Ølsted	82 m²	341 m	05-10-2023	1.655.000 kr.	20.183 kr./m²
Peder Andersensvej 2 3310 Ølsted	83 m²	501 m	18-03-2025	1.840.000 kr.	22.169 kr./m²
Rønnebakken 13 3310 Ølsted	84 m²	635 m	01-01-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Bakkedraget 4 3310 Ølsted	90 m²	607 m	12-08-2024	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²
Gåsevej 3 3310 Ølsted	78 m²	237 m	03-04-2024	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Poppelvænget 6 3310 Ølsted	90 m²	640 m	08-07-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu