Lærkestien 13

Fritidshus · 80 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.177 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.805 kr/m².1.736.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkestien gns: 29.930 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.023.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,35 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2007Ombygning
2006feb.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1982mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftekanten 13 3310 Ølsted	77 m²	39 m	24-11-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Søvænget 9 3310 Ølsted	80 m²	385 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Skovgærdet 13 3310 Ølsted	77 m²	190 m	19-06-2025	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Stendiget 4 3310 Ølsted	75 m²	374 m	23-06-2025	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Rønnebakken 13 3310 Ølsted	84 m²	499 m	01-01-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Maxivej 3 3310 Ølsted	79 m²	959 m	30-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Duestien 7 3310 Ølsted	87 m²	359 m	26-02-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Ørnevej 50 3310 Ølsted	79 m²	976 m	21-01-2025	2.145.000 kr.	27.152 kr./m²
Moseskellet 9 3310 Ølsted	73 m²	424 m	15-05-2025	1.445.000 kr.	19.795 kr./m²
Birkebakkerne 32 3310 Ølsted	81 m²	1,0 km	16-09-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu