Bjerrevej 38, 8840 Rødkærsbro — Villa · 148 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.734 kr/m².1.154.317 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerrevej gns: 6.789 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.017.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	308 m	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Bjerrevej 7 8840 Rødkærsbro	96 m²	425 m	01-04-2026	560.000 kr.	5.833 kr./m²
Bjerrevej 15 8840 Rødkærsbro	213 m²	336 m	27-06-2024	1.350.000 kr.	6.338 kr./m²
Bjerrevej 104 8840 Rødkærsbro	203 m²	2,6 km	22-04-2026	1.355.672 kr.	6.678 kr./m²
Hvedevej 5 8840 Rødkærsbro	144 m²	267 m	23-03-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Rugvej 3 8840 Rødkærsbro	152 m²	380 m	11-09-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Frederiksgade 6 8840 Rødkærsbro	147 m²	573 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	196 m	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Klosterhøj 12 8840 Rødkærsbro	136 m²	259 m	07-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Skovbærvej 21 8840 Rødkærsbro	141 m²	535 m	11-08-2024	1.862.500 kr.	13.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu