Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Rugvej 3

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
863 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.545 kr/m².1.351.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugvej gns: 8.629 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.311.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvej 12
8840 Rødkærsbro		124 m²117 m26-04-20251.070.000 kr.8.629 kr./m²
Hvedevej 5
8840 Rødkærsbro		144 m²127 m23-03-2025800.000 kr.5.556 kr./m²
Klosterhøj 33
8840 Rødkærsbro		156 m²362 m28-07-20241.100.000 kr.7.051 kr./m²
Bjerrevej 38
8840 Rødkærsbro		148 m²380 m29-12-20241.200.000 kr.8.108 kr./m²
Frederiksgade 6
8840 Rødkærsbro		147 m²547 m17-07-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²
Skovbærvej 21
8840 Rødkærsbro		141 m²467 m11-08-20241.862.500 kr.13.209 kr./m²
Klosterhøj 12
8840 Rødkærsbro		136 m²279 m07-11-2023925.000 kr.6.801 kr./m²
Klosterhøj 8
8840 Rødkærsbro		132 m²218 m05-07-20251.530.000 kr.11.591 kr./m²
Liljevej 11
8840 Rødkærsbro		158 m²1,1 km20-10-20251.675.000 kr.10.601 kr./m²
Hindbærvej 13
8840 Rødkærsbro		135 m²630 m26-09-20241.850.000 kr.13.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden