Nyvej 1, 8840 Rødkærsbro — Villa · 182 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 640 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.681 kr/m².1.324.700 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.779.846 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.300.006 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984sep.Ejerskifte
Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	289 m	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²
Hvedevej 2 8840 Rødkærsbro	187 m²	452 m	14-02-2025	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Erantisvej 15 8840 Rødkærsbro	185 m²	603 m	22-05-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Klostervej 20 8840 Rødkærsbro	188 m²	595 m	24-02-2024	1.000.000 kr.	5.319 kr./m²
Klostervej 12 8840 Rødkærsbro	198 m²	521 m	08-01-2026	1.132.000 kr.	5.717 kr./m²
Liljevej 11 8840 Rødkærsbro	158 m²	521 m	20-10-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Bjerrevej 15 8840 Rødkærsbro	213 m²	323 m	27-06-2024	1.350.000 kr.	6.338 kr./m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	631 m	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Frederiksgade 6 8840 Rødkærsbro	147 m²	263 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Rugvej 3 8840 Rødkærsbro	152 m²	595 m	11-09-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu