Menu
For mæglere Log ind
Tjørnevej 2

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Tjørnevej 2

Villa · 115 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.591 kr/m².973.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.549.498 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.951.444 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,60 pct. siden aug. 2000
170k545k920k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2000750.000 kr.I dag · vores estimat1.549.498 kr.Markedet · 1992543.260 kr.Markedet · 1993388.470 kr.Markedet · 1994487.025 kr.Markedet · 1995479.550 kr.Markedet · 1996511.520 kr.Markedet · 1997589.720 kr.Markedet · 1998849.850 kr.Markedet · 1999624.910 kr.Markedet · 2000764.635 kr.Markedet · 2001679.075 kr.Markedet · 2002366.620 kr.Markedet · 2003751.525 kr.Markedet · 2004839.615 kr.Markedet · 2005572.930 kr.Markedet · 20061.282.710 kr.Markedet · 2007745.430 kr.Markedet · 20081.601.835 kr.Markedet · 2009385.250 kr.Markedet · 2010700.235 kr.Markedet · 2011569.135 kr.Markedet · 2012689.655 kr.Markedet · 2013872.965 kr.Markedet · 2014710.700 kr.Markedet · 2015689.655 kr.Markedet · 2016590.985 kr.Markedet · 2017811.785 kr.Markedet · 2018705.640 kr.Markedet · 2019864.570 kr.Markedet · 20201.131.140 kr.Markedet · 2021920.345 kr.Markedet · 2022819.605 kr.Markedet · 2023732.090 kr.Markedet · 2024878.485 kr.Markedet · 2025734.505 kr.Markedet · 2026702.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2000 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.549.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerrevej 12
8840 Rødkærsbro		109 m²234 m03-07-2024740.000 kr.6.789 kr./m²
Klostervænget 6
8840 Rødkærsbro		119 m²536 m21-02-20241.185.000 kr.9.958 kr./m²
Mimosevej 3
8840 Rødkærsbro		110 m²514 m09-02-2025450.000 kr.4.091 kr./m²
Rugvej 12
8840 Rødkærsbro		124 m²422 m26-04-20251.070.000 kr.8.629 kr./m²
Vindelsbækvej 30
8840 Rødkærsbro		110 m²733 m24-10-20251.325.000 kr.12.045 kr./m²
Lupinvej 4
8840 Rødkærsbro		125 m²447 m15-11-20251.200.000 kr.9.600 kr./m²
Østerled 27
8840 Rødkærsbro		105 m²538 m07-04-2025925.000 kr.8.810 kr./m²
Bjerrevej 7
8840 Rødkærsbro		96 m²303 m01-04-2026560.000 kr.5.833 kr./m²
Klosterhøj 8
8840 Rødkærsbro		132 m²597 m05-07-20251.530.000 kr.11.591 kr./m²
Søndergade 41A
8840 Rødkærsbro		87 m²88 m04-03-2025745.000 kr.8.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden