Menu
For mæglere Log ind
Søndergade 29

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Søndergade 29

Villa · 156 m² · bygget 1869

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 399 m², 5 værelser, opført i 1869, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1869
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.341 kr/m².1.196.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.676.751 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.459.926 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,62 pct. siden nov. 1998
231k739k1,2M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020245. nov. 1998585.000 kr.I dag · vores estimat1.676.751 kr.Markedet · 1992736.944 kr.Markedet · 1993526.968 kr.Markedet · 1994660.660 kr.Markedet · 1995650.520 kr.Markedet · 1996693.888 kr.Markedet · 1997799.968 kr.Markedet · 19981.152.840 kr.Markedet · 1999847.704 kr.Markedet · 20001.037.244 kr.Markedet · 2001921.180 kr.Markedet · 2002497.328 kr.Markedet · 20031.019.460 kr.Markedet · 20041.138.956 kr.Markedet · 2005777.192 kr.Markedet · 20061.740.024 kr.Markedet · 20071.011.192 kr.Markedet · 20082.172.924 kr.Markedet · 2009522.600 kr.Markedet · 2010949.884 kr.Markedet · 2011772.044 kr.Markedet · 2012935.532 kr.Markedet · 20131.184.196 kr.Markedet · 2014964.080 kr.Markedet · 2015935.532 kr.Markedet · 2016801.684 kr.Markedet · 20171.101.204 kr.Markedet · 2018957.216 kr.Markedet · 20191.172.808 kr.Markedet · 20201.534.416 kr.Markedet · 20211.248.468 kr.Markedet · 20221.111.812 kr.Markedet · 2023993.096 kr.Markedet · 20241.191.684 kr.Markedet · 2025996.372 kr.Markedet · 2026953.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1998 · Alm. Salg
585.000 kr.
I dag · vores estimat
1.676.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 41A
8840 Rødkærsbro		87 m²93 m04-03-2025745.000 kr.8.563 kr./m²
Frederiksgade 6
8840 Rødkærsbro		147 m²136 m17-07-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²
Klosterhøj 33
8840 Rødkærsbro		156 m²695 m28-07-20241.100.000 kr.7.051 kr./m²
Liljevej 11
8840 Rødkærsbro		158 m²592 m20-10-20251.675.000 kr.10.601 kr./m²
Rugvej 3
8840 Rødkærsbro		152 m²585 m11-09-20241.350.000 kr.8.882 kr./m²
Bjerrevej 38
8840 Rødkærsbro		148 m²519 m29-12-20241.200.000 kr.8.108 kr./m²
Hvedevej 5
8840 Rødkærsbro		144 m²493 m23-03-2025800.000 kr.5.556 kr./m²
Østervang 15
8840 Rødkærsbro		174 m²354 m20-11-20251.165.000 kr.6.695 kr./m²
Liljevej 6
8840 Rødkærsbro		137 m²570 m22-02-20241.500.000 kr.10.949 kr./m²
Klosterhøj 12
8840 Rødkærsbro		136 m²706 m07-11-2023925.000 kr.6.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden