Bjerrevej 104

Villa · 203 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 9.521 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 9521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.771 kr/m².1.453.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerrevej gns: 6.789 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.466.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+280,98 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1992 · Alm. Salg: 385.000 kr.
30. nov. 1992 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1992nov.Ejerskifte385.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 15 8840 Rødkærsbro	213 m²	2,9 km	27-06-2024	1.350.000 kr.	6.338 kr./m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	2,6 km	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	2,9 km	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Klostervej 12 8840 Rødkærsbro	198 m²	2,7 km	08-01-2026	1.132.000 kr.	5.717 kr./m²
Skovbærvej 11 8840 Rødkærsbro	218 m²	2,3 km	23-08-2025	2.325.000 kr.	10.665 kr./m²
Klostervej 20 8840 Rødkærsbro	188 m²	2,7 km	24-02-2024	1.000.000 kr.	5.319 kr./m²
Hvedevej 2 8840 Rødkærsbro	187 m²	2,8 km	14-02-2025	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Erantisvej 4 8840 Rødkærsbro	219 m²	3,0 km	18-08-2025	2.645.000 kr.	12.078 kr./m²
Erantisvej 15 8840 Rødkærsbro	185 m²	3,1 km	22-05-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	2,7 km	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu