Ellevænget 37

Fritidshus · 62 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.097 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.437 kr/m².1.599.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevænget gns: 17.412 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.405.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,51 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 854.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg854.300 kr.
1996mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevænget 11 4872 Idestrup	60 m²	179 m	19-02-2025	1.606.000 kr.	26.767 kr./m²
Ellevænget 21 4872 Idestrup	51 m²	157 m	08-04-2024	1.605.000 kr.	31.471 kr./m²
Ellevænget 12 4872 Idestrup	72 m²	325 m	13-11-2024	1.280.000 kr.	17.778 kr./m²
Ellevænget 18 4872 Idestrup	80 m²	272 m	30-07-2025	1.225.000 kr.	15.312 kr./m²
Ellevænget 15 4872 Idestrup	87 m²	192 m	17-02-2026	2.220.000 kr.	25.517 kr./m²
Ellevænget 56 4872 Idestrup	93 m²	70 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Ellevænget 14 4872 Idestrup	110 m²	309 m	04-10-2025	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Hvidtjørnvænget 8 4872 Idestrup	61 m²	203 m	30-11-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Hvidtjørnvænget 25 4872 Idestrup	60 m²	183 m	17-06-2026	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Langøvej 56 4872 Idestrup	63 m²	335 m	13-04-2026	1.630.000 kr.	25.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu